ROI berekenen voor Vastgoed in Dubai met onze handige calculator
Wilt u weten wat uw investering in Dubai écht oplevert? Met onze ROI calculator vastgoed Dubai krijgt u direct inzicht in uw bruto rendement, netto yield en – bij off-plan projecten – de IRR (interne-opbrengstvoet). Zo kunt u scenario’s doorrekenen en realistische verwachtingen vormen voor 2025.
Onze calculator houdt rekening met:
Bruto en netto rendement: jaarhuur minus kosten gedeeld door de totale investering.
Cash-on-cash ROI: jaarlijkse kasstroom na rente en aflossing gedeeld door uw eigen inleg.
IRR (off-plan): alle stortingen en opbrengsten over de looptijd.
Hoe werkt de ROI calculator?
Vul uw aankoopprijs, huur en jaarlijkse lasten in.
Voeg kosten toe zoals service charges, management en onderhoud.
Indien van toepassing: financiering, vacancy en exit-kosten.
Klik op Calculate ROI en zie direct uw rendementsscenario.
Kort voorbeeld (1 minuut berekening)
Een appartement in Dubai van AED 1.500.000 levert AED 120.000 huur per jaar. Na kosten (service charges, management, onderhoud en vacancy) blijft AED 84.000 netto huur over.
Totale investering: AED 1.629.000 (inclusief DLD 4% en courtage 2%)
Netto yield: 84.000 ÷ 1.629.000 = 5,2%
Met financiering berekent de calculator ook uw cash-on-cash ROI: de jaarlijkse kasstroom gedeeld door het ingelegde eigen geld.
Scenario’s 2025
Omdat kosten en huurprijzen verschillen per wijk en property type, tonen wij drie realistische scenario’s:
Conservatief: netto ROI rond 4–4,5%
Realistisch: netto ROI rond 5–5,5%
Optimistisch: 6% of hoger bij sterke locaties en lage vacancy
Zo ziet u in één oogopslag wat haalbaar is en welk risicoprofiel past bij uw strategie.
Gebruik onze ROI calculator vastgoed Dubai
De calculator hierboven geeft u direct duidelijkheid over het rendement van uw investering. Wilt u dieper rekenen met financiering, payment plans of IRR-berekeningen bij off-plan projecten? Dan maken wij graag een persoonlijk model voor u.
FAQ – ROI berekenen vastgoed Dubai
1. Hoe berekent de calculator de netto yield voor Dubai vastgoed?
De tool trekt alle jaarlijkse kosten (service charges, vacancy, management en onderhoud) van de bruto huur af en deelt dit door uw totale investering inclusief aankoopfees zoals DLD en courtage.
2. Hoe bereken ik cash-on-cash ROI met financiering?
Voer uw lening (LTV), rente en looptijd in. De calculator toont uw jaarlijkse kasstroom na hypotheeklasten en deelt dit door uw eigen inleg.
3. Hoe werkt ROI berekenen bij off-plan projecten in Dubai?
Bij off-plan gebruikt de calculator de IRR: alle betaalmomenten tijdens de bouw, huurinkomsten na handover en de verkoopopbrengst. Zo krijgt u een volledig beeld van uw rendement over de gehele looptijd.