Huuropbrengst berekenen Dubai
Wilt u investeren in Dubai vastgoed en weten wat dit écht oplevert? Met onze huuropbrengst berekenen Dubai tool krijgt u direct inzicht in uw bruto en netto rendement. U vult de aankoopprijs, jaarlijkse huur en kosten in en ziet meteen hoe uw investering presteert.
Onze calculator houdt rekening met:
Bruto rendement: totale huurinkomsten gedeeld door de investering.
Netto rendement: huurinkomsten minus kosten (service charge, management, onderhoud, vacancy).
Zo krijgt u een realistisch beeld van uw jaarlijkse kasstroom en vergelijking tussen projecten.
Voorbeeldberekening
Een appartement in Jumeirah Village Circle (JVC) van AED 1.000.000 met AED 80.000 huur per jaar en AED 21.800 aan kosten:
Bruto rendement Dubai: 7,7%
Netto rendement Dubai: 5,5%
Omgerekend bij 1 EUR = 4,0 AED geeft dit een jaarlijkse kasstroom van ca. €14.500.
Realistische scenario’s 2025
Omdat kosten en leegstand variëren, rekenen we altijd met drie scenario’s:
Conservatief: netto ca. 4–4,5% (hogere vacancy en service charges).
Realistisch: netto rond 5% (meest gangbare uitkomst voor 2025).
Optimistisch: 6% of meer in populaire wijken met lage leegstand.
Met deze bandbreedte kunt u uw Dubai huuropbrengst berekenen en direct zien welke vastgoedoptie het beste aansluit bij uw profiel.
Start nu uw berekening
Gebruik de calculator hierboven, vul uw gegevens in en ontdek in 2 minuten uw verwachte rendement. Wilt u dieper rekenen met IRR, financiering of payment plans? Ons team maakt graag een persoonlijk model voor u.
FAQ – Huuropbrengst berekenen Dubai
1. Hoe bereken ik snel mijn netto huuropbrengst in Dubai?
Gebruik de formule: (Jaarhuur – jaarlijkse kosten) / Totale investering. Tel bij de investering ook de Dubai Land Department (DLD) kosten en aankoopfees mee.
2. Welke kosten moet ik meenemen bij huuropbrengst berekenen Dubai?
Belangrijkste posten: service charge, property management fee, onderhoud/reserve, verzekering, vacancy en leasing commission.
3. Wat is een realistisch netto rendement in Dubai in 2025?
Gemiddeld ligt het netto rendement tussen 4% en 6%, afhankelijk van locatie, type woning en leegstand.